Bebauungsplan Inneres Gratzfeld - Neuweg
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Inneres Gratzfeld - Neuweg wurde am 19.11.2019 gefasst. Am 15.02.2022 erfolgte der Satzungbeschluss. Der Bebauungsplan ist seit dem 03.032022 rechtskräftig.*
* Achtung: Der Bebauungsplan Inneres Gratzfeld - Neuweg" wurde auf Grundlage des § 13b BauGB aufgestellt. Diese Regelung wurde durch das Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 18.07.2023 wegen fehlender Umweltverträglichekieitsprüfung als europarechtswidrig eingestuft. Aufgrund des Urteils erteilen die Baurechtsbehörden keine Genehmigungen in diesen Baugebieten. Derzeit ist nicht absehbar, wann in dem Plangebiet eine Bebauung erfolgen kann.
Der Bebauungsplan Innneres Gratzfeld Neuweg schafft Baugrundstücke für rund 90 Wohneinheiten. Um sparsam mit Grund- und Boden umzugehen, sind in dem Baugebiet lediglich 7 Einzelhäuser (mit je bis zu 3 Wohneinheiten), 22 Doppelhaushälften (mit bis zu 2 Wohneinheiten) und 4 Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Es bietet somit Wohnraum für etwa 200 Merdingerinnen und Merdinger.
Die Erschließung begann im April 2023 und wird vorausssichtlich bis April 2024 abgeschlossen sein. Die Gesamtkosten für das Plangebioet belaufen sich auf ca. 2,75 Mio €.
1 Satzung (354 KB)2 Planzeichnung (1,497 MB)3 Bebauungsvorschriften (5,244 MB)4 Begründung (1,273 MB)5 Umweltbelange mit Anlagen (4,212 MB)6 Schalltechnische Untersuchung (2,523 MB)7 Geotechnischer Bericht (5,964 MB)9 Bodenschutzkonzept (5,001 MB)