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Bauplatzvergabe für das Baugebiet "Inneres Gratzfeld - Neuweg"

2. Tranche

2025 verkauft die Gemeinde Merdingen die folgenden Baugrundstücke:

Die Baugrundstücke werden zu folgenden Konditionen verkauft:

  • Preis für Einzelhausgrundstücke: 380 €/m²
  • Preis für Doppelhausgrundstücke: 330 €/m²
  • Überschreitung des gesetzlichen Mindeststandards zum Energieverbrauch
  • Pflicht zur Bebauung innerhalb von drei Jahren
  • Selbstbezugsverpflichtung
  • Rückauflassungsvormerkung zu Gunsten der Gemeinde

Vergabekriterien

Der Gemeinderat hat für die Vergabe von Baugrundstücken eine Vergaberichtlinie verabschiedet. Diese sieht eine gewichteten Punktekatalog vor. Als Eigenentwicklergemeinde soll die Gemeinde Merdingen nach dem Landesentwicklungsplan (Ziel 3.1.5; S. 25) Wohnraum nur aufgrund des Bedarfs der in der Gemeinde lebenden Bevölkerung schaffen. Daher machen ortsbezogene Krtierien 45 % der erreichbaren Punkte aus. Soziale Kriterien bilden weitere 55 % der erreichbaren Punkte.

In der Gemeinde Merdingen verfügen zahlreiche Privatpersonen über unbebaute Grundstücke (sog. Enkelgrundstücke), die in absehbarer Zeit nicht bebaut werden. Um dieser Entwicklung zumindest zukünftig Einhalt zu gebieten, wurden folgende Personen nach § 3 der Vergaberichtlinie grundsätzlich ausgeschlossen:

  • Bewerbende, die bereits ein Baugrundstück in Merdingen erworben haben oder besitzen
  • Bewerbende, die bereits über angemessenes Wohneigentum in Merdingen oder im Umkreis von 30 km verfügen.
  • Bewerbende, die selbst oder deren Verwandte in gerader Linie (Eltern, Großeltern, Kinder) über ein unbebautes Baugrundstück in Merdingen oder den umliegenden Gemeinden (Umkreis 30 km) verfügen.
  • Bewerber müssen durch Bankbescheinigung nachweisen, dass das Bauvorhaben finanziert werden kann
  • Das erworbene Grundstück muss innerhalb von 3 Jahren bebaut werden.
Die vollständigen Vergaberichtlinien können Sie hier einsehen:

Vergaberichtlinien (Synopse) (166,1 KB)
Rechtsplan
Planakte

Punktetabelle

Nr Kriterium Punkte   Maximale Punktzahl
1 Hauptwohnsitz in Merdingen
(wird nur für den/die am längsten in Merdingen lebende*n Bewerber*in gewertet; Nachweis erfolgt durch Einsicht in das Melderegister)		      
1.1 aktueller oder früherer Hauptwohnsitz in der Gemeinde mindestens 5 Jahre 30 1 x 30
1.2 aktueller oder früherer Hauptwohnsitz in der Gemeinde mindestens 10 Jahre (zusätzlich) 10 1 x 10
1.3 aktueller oder früherer Hauptwohnsitz in der Gemeinde mindestens 20 Jahre (zusätzlich) 10 1 x 10
2 Wohnverhältnisse      
2.1 Kein Wohneigentum vorhanden bzw. Wohneigentum zwar vorhanden, nach den tatsächlichen Gegebenheiten aber nicht angemessen

(Definition angemessener Wohnraum: Orientierung an  Landeswohnraumförderungsgesetz-Regelungen, wonach angemessener Wohnraum vorliegt, wenn die Wohnung nicht größer als 45 m2 für einen Single ist. Für zwei Personen gelten 60 m2 als angemessen. Für jedes Kind sowie für jede weitere Person die mindestens 3 Jahre in häuslicher Gemeinschaft lebt sind weitere 15 m2 zusätzlich anzurechnen. Sofern Wohneigentum vorhanden ist, bitte geeignete Flächennachweise mit einreichen)		 20 1 x 20
  Familienstand      
3.1 Ehepaare bzw. eingetr. Lebenspartnerschaft / eheähnliche Lebensgemeinschaften (seit mindestens 3 Jahren) / Alleinerziehende 10 1 x 10
  Zuschlag für Familien      
3.2 Zum Haushalt gehörende Kinder* oder schwerbehinderte Person** maximal für 4 Personen.

*Kinder bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres, für die nachweislich Kindergeld nach dem Einkommenssteuergesetz oder nach dem Bundeskindergeldgesetz zum Zeitpunkt der Antragstellung bezogen wird; Ungeborene Kinder sind gegen Vorlage des Mutterpasses gleichstellt
**ab Grad der Behinderung 50%.		 10 4 x 40
3.3 Zuschlag für Familien mit Anspruch auf Wohnungsbauförderung*

* nach § 10 LWoFG, jeweils zu des Beginns des Bewerbungszeitraums, bitte Kopie aktuellen Einkommenssteuerbescheid hinzufügen		 10 1 x 10
4 Ehrenamtliches Engangement      
  in Hilfsorganisationen      
4.1 Aktives Mitglied in einer Hilfsorganisation (Feuerwehr, DRK, THW)*

* Bestätigung durch Leitung erforderlich
20 1 x 20
4.2 + in leitender Verantwortung*

* ab Gruppenführer		 10 1 x 10
  in Merdinger Vereinen      
4.3 Ehrenamtliche Tätigkeit in einem Verein oder einer vergleichbaren Einrichtung in Merdingen über mind. 2 Jahre Dauer gegen geeigneten Nachweis.*

* Die ehrenamtliche Tätigkeit muss regelmäßig mit einem zeitlichen Aufwand von mindestens 80 Stunden im Jahr geleistet werden. Bloße Mitgliedschaften in einer Organisation, das Ableisten von Pflichtarbeitsstunden oder satzungsgemäßen Verpflichtungen in der Organisation bleiben dabei unberücksichtigt. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften können die ehrenamtlichen Tätigkeiten je Person gewertet werden.		 10 2 x 20
5 Berufliche Tätigkeit      
5.1 Arbeitsplatz in Merdingen*

* Wird bei Ehepaaren, eheähnlichen Lebensgemeinschaften oder Lebenspartnerschaften nur einmal gewertet.		 20 1 x 20

Bewerbungsverfahren

Das Bewerbungsverfahren erfolgt über ein online ausfüllbares Bewerbungsformular. Darin sind sämtlichen relevanten Kriterien auszufüllen. Die gemachten Angaben sind durch Nachweise (in einfacher Kopie) zu bestätigen und zu unterschreiben. Reine digitale Unterschriften sind ausschließlich mit qualifizierter elektronischer Signatur gültig.

          

  • Die Vergabe der zweiten Tranche beginnt am 01.09.2025 und endet am 29.09.2025 um 12:00 Uhr (Ausschlussfrist)
    • 2025 werden 11 Doppelhausbaugrundstücke und 1 Einzelhausbaugrundstück veräußert.
    • Die Bewerbungsunterlagen werden hier ca. 1 Woche vor dem Beginn der Bewerbungsfrist eingestellt.

Bewerbungsunterlagen

Bitte füllen Sie den Bewerbungsbogen aus und senden Sie ihn zusammen mit den Nachweisen im PDF-Format an bauplatz@merdingen.de. Der Bewerbungsbogen muss mit einer qualifizierten (rechtssicheren) elektronischen Signatur versehen sein. Wenn Sie über keine qualifizierte elektronische Signatur verfügen, können Sie den Bewerbungsbogen mit eigenhändiger Unterschrift im Original an die Gemeindeverwaltung senden.